TanUrla, yaklaşık 20 bin metrekarelik ticari alan ve yeni nesil loft konseptiyle bölgenin en önemli iş ve yaşam merkezlerinden biri olmaya hazırlanıyor.
İzmir Urla Bademler’de ‘modern köy’ konseptiyle hayata geçirilen TanUrla projesi yaklaşık 20 bin metrekarelik ticari alan ve yeni nesil loft konseptiyle bölgenin en önemli iş ve yaşam merkezlerinden biri olmaya hazırlanıyor. Sanat, gastronomi, sağlık, spor ve ticareti aynı noktada buluşturacak proje, özellikle çok amaçlı kullanılabilen ticari loft alanlarıyla Urla’da yeni bir çalışma ve yatırım modeli sunuyor.
YENİ NESİL İŞ MODELİ
Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer, projede klasik alışveriş merkezi anlayışı yerine yaşayan bir ticari ekosistem oluşturduklarını söyledi. Tanyer, “TanUrla’da yalnızca ticari alan üretmiyoruz. İnsanların çalıştığı, sosyalleştiği ve yaşadığı bütüncül bir merkez kuruyoruz. Loft alanlarımız ister ofis ister konut ister ticari kullanım için tasarlandı. Yeni çalışma dünyasının ihtiyaçlarına cevap veren esnek bir model oluşturduk. 1+1 ve 2+1 tiplerinde toplam 94 adet tasarlanan loftlar, modüler mimarisi sayesinde farklı kullanım senaryolarına dönüşebiliyor. 5.5 metre tavan yüksekliği ise ferah ve prestijli bir çalışma ortamı sunuyoruz” dedi.
HER MESLEK OLACAK
TanUrla’da yer alacak ticari loftların özellikle doktor muayenehaneleri, klinik, hukuk büroları, mimarlık ve ajans ofisleri, yazılım şirketleri ve danışmanlık firmaları tarafından yoğun ilgi gördüğünü belirten Taylan Tanyer, projenin bölgedeki önemli bir ihtiyaca cevap verdiğini kaydetti.
Tanyer, “Güzelbahçe, Yelki ve Urla hattında hızla artan profesyonel ofis ihtiyacını öngörerek bu modeli geliştirdik. TanUrla sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda yeni bir iş merkezi olacak. Otopark sorunu bulunmayan projede, restoranlar, spor alanları, etkinlik meydanı ve sosyal yaşam imkânlarıyla çalışanlar ve ziyaretçiler için tam gün yaşayan bir merkez oluşturulacak” ifadelerini kullandı.
ÖZGÜN MARKALAR YER ALACAK
TanUrla ticari alanları 4 ana konsept etrafında şekilleniyor: Gastronomi, sanat, spor ve sağlık. Şef restoranları, butik markalar, sanat atölyeleri ve haftanın belirli günlerinde kurulacak organik pazarlar sayesinde proje, klasik ticari alan anlayışının ötesine geçerek deneyim odaklı bir destinasyon olmayı hedefliyor. Taylan Tanyer, franchise zincirler yerine özgün markaları tercih ettiklerini vurgulayarak, “Amacımız insanların özellikle gelmek isteyeceği, yollarını değiştirip vakit geçireceği bir çekim merkezi yaratmak” dedi.
REZİDANS KONFORU
Ticari loft sahipleri isteğe bağlı olarak housekeeping, kuru temizleme gibi rezidans hizmetlerinden faydalanabilecek. Bu model, TanUrla’yı özellikle uzaktan çalışan profesyoneller, girişimciler ve yatırımcılar için cazip hale getiriyor.
GÜÇLÜ GETİRİ POTANSİYELİ
TanUrla’daki loftlar hem ticari kullanım hem de kısa dönem kiralama seçenekleriyle yatırım avantajı sunacak. Proje, Airbnb ve günlük kiralamaya uygun yapısı, kira garantili yönetim modeli, 7- 8 yıl amortisman hedefi ile yatırımcıların gözdesi.
HAYVAN HASTANESİ DE OLACAK
Projede ayrıca 2 bin metrekarelik spor merkezi, açık yüzme havuzu, padel kulübü, 400 metrekarelik alana kurulacak evcil hayvan hastanesi ve temel ihtiyaç alanları yer alacak. TanUrla’nın Seferihisar, Güzelbahçe ve Urla aksının ortasında konumlanması projeyi yalnızca bir site değil, bölgesel bir ticaret ve yaşam merkezi haline getiriyor.
DOĞA DOSTU TİCARİ YATIRIM MODELİ
Mimar Nevzat Sayın imzası taşıyan projede sürdürülebilirlik ön planda tutuluyor. Güneş enerjisi altyapısı, yağmur suyu depoları ve düşük su tüketimli peyzaj uygulamalarıyla TanUrla, çevreci gayrimenkul anlayışını ticari yaşamla buluşturuyor. İlk iki etap teslimlerinin haziran ayında yapılması planlanırken, ticari alanların ise 1 yıl içinde tamamlanması hedefleniyor.
SU TASARRUFUNU ÖNEMSİYORUZ
TanUrla mimari özelliklerinin yanında sürdürülebilir enerjiyi kullanan, doğaya ve çevreye saygılı olan yaşam şekliyle de öne çıkıyor. 1+1’den 5+1’e farklı daire tiplerinden oluşan proje hakkında bilgi veren Taylan Tanyer, “Projemizin lokasyonuna uygun olan ve zaten bu bölgede doğal olarak yetişen bir peyzaj uygulayacağız. Az su isteyen yerel bitkiler, zeytin ve nar ağaçları, üzüm gibi bitkiler olacak. Suyu çok önemsiyoruz. Yağmur sularını toplayıp değerlendireceğiz. Gri suları da toplayıp arıtarak kullanacağız. Sadece peyzajda güzel göründüğü için yüksek su tüketimine neden olan bitkiler ve çim alanlar yerine daha doğal bir çeşitlilik oluşturacağız. Çim alanları aşırı su tüketiminin önüne geçmek için yeterli miktarda kullanacağız” diye konuştu.
BÖLGEYLE BÜTÜNLEŞECEK
İnsanların duvarlar ardında kalmadan, bölgeyle bütünleşmelerini istediklerini kaydeden Taylan Tanyer, ekledi: “Site sakinlerinin bölgeyle bütünleşebilmeleri için alışveriş ve çarşı merkezini sitenin ortasına değil, yola yakın bir yere konumlandırdık. Çevredeki insanların da buranın atmosferine dahil olmasını istiyoruz. Gerçekten yaşayan bir modern köy ortamı sunacağız. Burada bir nizamiye kapısının ve yüksek duvarların ardında kendinizi kapalı bir kutuda gibi hissetmeyeceksiniz. Proje coğrafi yapısı itibariyle engebeli bir arazi üstünde. Köy evleri her ne kadar ilk bakışta birbirine benzese de yakından incelendiğinde aslında farklıdır. Biz de aynı yerde farklı konut tiplerini buluşturmayı ve çeşitliliği artırmayı hedefledik. Dolayısıyla gerçek köy yaşamında olduğu gibi her evin kendine özgü bir konumu ve duruşu olacak.”
