Bitez, Alaçatı ve Yalıkavak’ta metrekare satış fiyatı 160 bin TL’yi aşarken; Şile, Silivri ve Çanakkale 5 yıllık reel değer artışlarıyla dikkat çekti.
Yaz sezonunun başlamasıyla birlikte sahil bölgelerindeki gayrimenkul piyasası yeniden gündeme geldi. Türkiye’nin emlak karar platformu Emlakjet, yapay zekâ destekli gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verileriyle hazırladığı araştırmada Türkiye’nin öne çıkan sahil destinasyonlarındaki satılık konut piyasasını inceledi.
Araştırmaya göre yazlık konut piyasasında kısa ve uzun vadeli performans ayrıştı. Fiyatlar yıllık bazda nominal olarak artmaya devam etse de enflasyondan arındırıldığında birçok bölgede reel düşüş görüldü. Buna karşılık 5 yıllık dönemde Şile, Silivri ve Çanakkale gibi daha erişilebilir lokasyonlar güçlü reel değer artışlarıyla öne çıktı. Bodrum ve Çeşme ise en yüksek fiyat seviyeleriyle yazlık konut piyasasındaki liderliğini korudu.
İLK SIRADA BİTEZ VAR
Yazlık konut piyasasında en yüksek metrekare satış fiyatları Bodrum ve Çeşme hattında yoğunlaştı. Mahalle bazında metrekare satış fiyatlarında ilk sırada 161 bin 614 TL ile Bitez yer aldı. Alaçatı 161 bin 554 TL, Yalıkavak 160 bin 817 TL, Yahşi 159 bin 930 TL ve Gündoğan 152 bin 756 TL ile Bitez’i takip etti.
Ortalama konut fiyatlarında ise Yalıkavak 27 milyon 821 bin 341 TL ile ilk sırada yer aldı. Alaçatı’da ortalama konut fiyatı 27 milyon 302 bin 626 TL, Yahşi’de 26 milyon 708 bin 310 TL, Gündoğan’da 26 milyon 579 bin 544 TL, Bitez’de ise 20 milyon 201 bin 750 TL oldu.
İlçe genelinde bakıldığında Çeşme’de satılık konut metrekare fiyatı 135 bin 232 TL, ortalama konut fiyatı 20 milyon 14 bin 336 TL seviyesinde gerçekleşti. Bodrum’da ise metrekare satış fiyatı 125 bin 163 TL, ortalama konut fiyatı 16 milyon 521 bin 516 TL olarak kaydedildi.
6-13 MİLYON ARASINDA
Bodrum ve Çeşme’nin yanı sıra farklı sahil destinasyonlarında da fiyatlar yüksek seyrini korudu. Marmaris’te metrekare satış fiyatı 92 bin 432 TL, ortalama konut fiyatı 13 milyon 32 bin 912 TL olarak gerçekleşti. Kemer’de metrekare satış fiyatı 82 bin 609 TL, ortalama konut fiyatı 11 milyon 978 bin 305 TL; Fethiye’de metrekare satış fiyatı 76 bin 129 TL, ortalama konut fiyatı 10 milyon 49 bin 28 TL oldu.
Foça’da metrekare satış fiyatı 75 bin 963 TL, ortalama konut fiyatı 9 milyon 191 bin 523 TL; Güre’de metrekare satış fiyatı 72 bin 377 TL, ortalama konut fiyatı 11 milyon 725 bin 74 TL; Ayvalık’ta metrekare satış fiyatı 67 bin 793 TL, ortalama konut fiyatı 8 milyon 270 bin 746 TL olarak kaydedildi. Altınoluk’ta ise metrekare satış fiyatı 65 bin 603 TL, ortalama konut fiyatı 8 milyon 462 bin 787 TL seviyesinde gerçekleşti.
Kuşadası’nda metrekare satış fiyatı 61 bin 750 TL, ortalama konut fiyatı 8 milyon 645 bin TL; Alanya’da ise metrekare satış fiyatı 58 bin 717 TL, ortalama konut fiyatı 6 milyon 400 bin 153 TL oldu.
